55 Rue Malraux · Québec
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368192655110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255272
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027368192655110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 468 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 356 463 $ Poids 88 % |
| 2 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 545 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 418 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 524 161 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 421 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 528 523 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 313 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 509 477 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 324 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −4 421 $ | 106 674 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 466 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 743 385 $ Poids 76 % |
| 8 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 422 281 $ Poids 71 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 466 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 443 111 $ Poids 68 % |
| 10 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 304 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 355 157 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 279 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 506 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 648 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 093 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.