7882 Boulevard Wilfrid-Hamel app. A app. A · Québec
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 215,2 m² · constr. 2018 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368194294770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409308
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027368194294770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 990 m · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 841 724 $ Poids 41 % |
| 2 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 702 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 288 138 $ Poids 33 % |
| 3 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 798 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +69 847 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 868 086 $ Poids 33 % |
| 4 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 457 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 792 702 $ Poids 29 % |
| 5 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 347 $ Poids 24 % |
| 6 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 005 770 $ Poids 23 % |
| 7 | 1973, boulevard Auclair, Québec 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 180 $/m²) 217 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 895 343 $ Poids 19 % |
| 8 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 963 759 $ Poids 18 % |
| 9 | 1474, rue de Vinci, Québec 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 378 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 861 531 $ Poids 15 % |
| 10 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 168 865 $ Poids 11 % |
| 11 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 898 968 $ Poids 11 % |
| 12 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 957 021 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.