7885 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
567 300 $
Autre · 2 838 $/m² · 199,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368194630110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153332
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027368194630110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rang Saint-Ange, Québec 2026-06-02 · 575 m · Vendu 760 000 $ (4 484 $/m²) 169,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +68 153 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 792 137 $ Poids 59 % |
| 2 | 1963, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 784 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 729 $ Poids 49 % |
| 3 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 982 m · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 220 $ Poids 45 % |
| 4 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 827 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 125 $ Poids 42 % |
| 5 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 854 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +65 089 $ · Ajust. âge −80 589 $ | 865 064 $ Poids 42 % |
| 6 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 802 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +75 492 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 703 342 $ Poids 37 % |
| 7 | 1131, rue Castonguay, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 600 $/m²) 234,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −62 646 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 733 859 $ Poids 33 % |
| 8 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 426 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 774 $ Poids 30 % |
| 9 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 732 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 568 $ Poids 28 % |
| 10 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 710 $ Poids 25 % |
| 11 | 1100, rue Gilbert, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 995 $/m²) 202 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 573 184 $ Poids 24 % |
| 12 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 778 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 862 722 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.