7878 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
598 100 $
Autre · 2 258 $/m² · 264,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,1 m²
Frontage
—
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368194789610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153333
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
23027368194789610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rang Saint-Ange, Québec 2025-05-13 · 377 m · Vendu 293 600 $ (1 125 $/m²) 260,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 292 728 $ Poids 62 % |
| 2 | 1131, rue Castonguay, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 600 $/m²) 234,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 905 795 $ Poids 46 % |
| 3 | 1934 A, 1934 B et 1934 C, rue de la Famille, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 872 $ Poids 46 % |
| 4 | 1963, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-01-13 · 940 m · Vendu 610 000 $ (2 784 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +63 756 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 791 213 $ Poids 38 % |
| 5 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 761 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 792 $ Poids 21 % |
| 6 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 374 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 058 999 $ Poids 14 % |
| 7 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +76 938 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 667 632 $ Poids 12 % |
| 8 | 1973, boulevard Auclair, Québec 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 180 $/m²) 217 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +76 154 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 891 559 $ Poids 12 % |
| 9 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 036 335 $ Poids 11 % |
| 10 | 213, Rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 039 $/m²) 258,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 845 724 $ Poids 5 % |
| 11 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 950 072 $ Poids 5 % |
| 12 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −94 515 $ | 937 409 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.