Rue Le Maistre · Québec
Valeur estimée
326 200 $
Autre · terrain 154 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 206,3 m²
Frontage
197,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368250819110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255200
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027368250819110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
369 125 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rang Saint-Ange, Québec 2026-06-02 · 668 m · Vendu 760 000 $ (4 484 $/m²) 169,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 56 % |
| 2 | 7925, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-04-02 · 881 m · Vendu 536 538 $ Ajust. marché +21 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 321 $ Poids 47 % |
| 3 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 931 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 8003, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-02 · 939 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 8025, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-06-15 · 963 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 46 % |
| 6 | 7999, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-03-23 · 939 m · Vendu 317 000 $ (4 682 $/m²) 67,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 209 $ Poids 45 % |
| 7 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 902 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 45 % |
| 8 | 81, rue Pellan, Québec 2026-01-30 · 908 m · Vendu 138 300 $ Ajust. marché +12 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 100 $ Poids 45 % |
| 9 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 997 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 44 % |
| 10 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 929 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 43 % |
| 11 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 825 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 563 $ Poids 41 % |
| 12 | 8023, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-12-12 · 963 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.