1446 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 77,4 m² · constr. 1983 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368589607610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255365
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027368589607610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 719 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 621 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 391 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 1403, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-07-03 · 761 m · Vendu 299 000 $ (3 939 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 306 440 $ Poids 76 % |
| 3 | 1407, avenue Benjamin Sulte, Québec 2026-06-01 · 766 m · Vendu 381 000 $ (5 020 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 395 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 727 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 455 674 $ Poids 64 % |
| 5 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 848 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 380 783 $ Poids 62 % |
| 6 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 995 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 477 $ Poids 58 % |
| 7 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 722 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 450 854 $ Poids 57 % |
| 8 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 679 m · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 447 201 $ Poids 56 % |
| 9 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 526 338 $ Poids 55 % |
| 10 | 1463, rue des Lupins, Québec 2025-09-12 · 876 m · Vendu 219 000 $ (3 008 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 244 022 $ Poids 53 % |
| 11 | 2223, avenue Notre-Dame, Québec 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 466 139 $ Poids 52 % |
| 12 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 384 934 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.