1452 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 108,2 m² · constr. 1979 · terrain 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368589736610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255366
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027368589736610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
451 360 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 109 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 516 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 365 963 $ Poids 95 % |
| 3 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 250 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 692 $ Poids 95 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 191 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 510 934 $ Poids 91 % |
| 5 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 107 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −30 165 $ | 531 093 $ Poids 80 % |
| 6 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 484 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 892 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 622 836 $ Poids 69 % |
| 8 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 638 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +5 153 $ | 237 290 $ Poids 63 % |
| 9 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 997 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 589 565 $ Poids 62 % |
| 10 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 545 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 701 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 644 825 $ Poids 57 % |
| 12 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 704 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.