1458 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368589914710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255368
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027368589914710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
451 360 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 699 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 469 837 $ Poids 80 % |
| 2 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 712 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 475 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 682 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 583 433 $ Poids 76 % |
| 4 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 301 573 $ Poids 73 % |
| 5 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 814 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 048 $ Poids 72 % |
| 6 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 214 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 464 128 $ Poids 68 % |
| 7 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 991 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 401 351 $ Poids 64 % |
| 8 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 956 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 438 909 $ Poids 63 % |
| 9 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 428 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 938 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 429 414 $ Poids 59 % |
| 11 | 1442, rue des Fougères, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 300 100 $ (3 372 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 184 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −10 504 $ | 300 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 1983, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 853 m · Vendu 439 000 $ (5 117 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 477 294 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.