1474 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 128,5 m² · constr. 1980 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368598359610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255363
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027368598359610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 719 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 355 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 326 $ Poids 62 % |
| 2 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 316 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 481 727 $ Poids 61 % |
| 3 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 342 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −37 312 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 496 762 $ Poids 60 % |
| 4 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 400 914 $ Poids 59 % |
| 5 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 78 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 569 426 $ Poids 57 % |
| 6 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 237 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 900 $ Poids 57 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 812 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 684 829 $ Poids 56 % |
| 8 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 283 m · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 369 255 $ Poids 54 % |
| 9 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 306 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 574 938 $ Poids 54 % |
| 10 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 662 053 $ Poids 53 % |
| 11 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 592 862 $ Poids 48 % |
| 12 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 966 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +50 938 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 644 867 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.