1478 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368598578610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255401
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027368598578610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
450 360 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 302 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 488 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 80 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 493 995 $ Poids 91 % |
| 3 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 504 092 $ Poids 90 % |
| 4 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 350 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 618 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +20 062 $ | 615 607 $ Poids 79 % |
| 6 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 223 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 508 299 $ Poids 77 % |
| 7 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 088 $ Poids 77 % |
| 8 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 708 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 412 $ Poids 77 % |
| 9 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 656 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 496 589 $ Poids 70 % |
| 10 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 575 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 227 750 $ Poids 68 % |
| 11 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 506 325 $ Poids 64 % |
| 12 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 685 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 502 296 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.