1931 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 97 m² · constr. 1981 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368598809110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255402
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027368598809110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 719 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 309 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 489 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 69 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 494 604 $ Poids 89 % |
| 3 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 314 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 504 646 $ Poids 88 % |
| 4 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 589 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +22 928 $ | 616 005 $ Poids 81 % |
| 5 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 680 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 318 620 $ Poids 79 % |
| 6 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 351 145 $ Poids 77 % |
| 7 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 465 538 $ Poids 77 % |
| 8 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 234 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −25 137 $ | 508 866 $ Poids 75 % |
| 9 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 628 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 496 802 $ Poids 73 % |
| 10 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 546 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +7 214 $ | 227 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 658 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 502 453 $ Poids 66 % |
| 12 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 975 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 506 747 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.