1451 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 116,8 m² · constr. 1983 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368599089610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255372
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027368599089610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 719 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 028 $ Poids 84 % |
| 2 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 82 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 548 404 $ Poids 83 % |
| 3 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 555 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 179 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 540 702 $ Poids 74 % |
| 5 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 871 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 633 $ Poids 69 % |
| 6 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 104 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −20 110 $ | 562 075 $ Poids 66 % |
| 7 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 574 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 511 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 955 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +16 879 $ | 623 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 639 316 $ Poids 59 % |
| 11 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 600 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 250 153 $ Poids 52 % |
| 12 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 257 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 441 810 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.