1464 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 75,8 m² · constr. 1979 · terrain 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368599092910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255373
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027368599092910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 719 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 599 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 380 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 1403, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-07-03 · 752 m · Vendu 299 000 $ (3 939 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 297 308 $ Poids 77 % |
| 3 | 1407, avenue Benjamin Sulte, Québec 2026-06-01 · 756 m · Vendu 381 000 $ (5 020 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 383 648 $ Poids 76 % |
| 4 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 616 m · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 434 813 $ Poids 62 % |
| 5 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 793 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 304 $ Poids 60 % |
| 6 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 704 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 442 488 $ Poids 59 % |
| 7 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 933 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 406 762 $ Poids 57 % |
| 8 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 512 108 $ Poids 56 % |
| 9 | 2223, avenue Notre-Dame, Québec 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 453 612 $ Poids 52 % |
| 10 | 1463, rue des Lupins, Québec 2025-09-12 · 946 m · Vendu 219 000 $ (3 008 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 237 235 $ Poids 52 % |
| 11 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 687 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 437 632 $ Poids 52 % |
| 12 | 1843, route de l'Aéroport, Québec 2025-07-02 · 333 m · Vendu 158 277 $ (2 443 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −3 166 $ | 176 896 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.