1465 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 137,5 m² · constr. 1979 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368599465110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255405
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027368599465110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
450 360 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 298 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 204 $ Poids 84 % |
| 2 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 286 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 513 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 259 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 497 544 $ Poids 81 % |
| 4 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 236 m · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 379 121 $ Poids 62 % |
| 5 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 205 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 399 $ Poids 54 % |
| 6 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 683 859 $ Poids 44 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 818 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 559 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 707 659 $ Poids 42 % |
| 8 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 452 738 $ Poids 40 % |
| 9 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2024-10-30 · 298 m · Vendu 419 000 $ (2 827 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 446 506 $ Poids 38 % |
| 10 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 610 434 $ Poids 37 % |
| 11 | 1400, rue de l'Étincelle, Québec 2025-03-18 · 972 m · Vendu 377 000 $ (2 596 $/m²) 145,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 385 456 $ Poids 37 % |
| 12 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 801 814 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.