1878 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 85,5 m² · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368599538610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255406
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027368599538610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
450 360 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 637 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 476 866 $ Poids 83 % |
| 2 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 628 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 471 723 $ Poids 82 % |
| 3 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 756 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 399 410 $ Poids 77 % |
| 4 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 620 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 586 259 $ Poids 73 % |
| 5 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 303 052 $ Poids 71 % |
| 6 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 909 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 309 $ Poids 68 % |
| 7 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 924 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 402 856 $ Poids 68 % |
| 8 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 532 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 412 004 $ Poids 67 % |
| 9 | 1403, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-07-03 · 680 m · Vendu 299 000 $ (3 939 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 322 394 $ Poids 66 % |
| 10 | 1407, avenue Benjamin Sulte, Québec 2026-06-01 · 685 m · Vendu 381 000 $ (5 020 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 415 614 $ Poids 65 % |
| 11 | 1983, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 808 m · Vendu 439 000 $ (5 117 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 911 $ Poids 61 % |
| 12 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 943 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 430 366 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.