1910 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 90,9 m² · constr. 1984 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368599613610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255407
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027368599613610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 719 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 610 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +31 526 $ | 605 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 633 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 487 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 271 $ Poids 80 % |
| 4 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 652 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 493 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 255 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 482 168 $ Poids 77 % |
| 6 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 741 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 413 777 $ Poids 72 % |
| 7 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 497 769 $ Poids 69 % |
| 8 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 27 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 341 $ Poids 68 % |
| 9 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 945 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 444 449 $ Poids 67 % |
| 10 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 921 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 416 729 $ Poids 67 % |
| 11 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 459 142 $ Poids 64 % |
| 12 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 867 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 444 970 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.