1882 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368599667110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255408
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027368599667110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 719 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 618 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 481 256 $ Poids 83 % |
| 2 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 632 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 486 546 $ Poids 81 % |
| 3 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 606 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 597 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 026 $ Poids 78 % |
| 5 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 741 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 407 918 $ Poids 75 % |
| 6 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 230 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 475 785 $ Poids 71 % |
| 7 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 912 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 411 043 $ Poids 68 % |
| 8 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 933 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 438 611 $ Poids 67 % |
| 9 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 893 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 824 $ Poids 65 % |
| 10 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 860 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 439 281 $ Poids 63 % |
| 11 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 491 446 $ Poids 63 % |
| 12 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 955 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 399 260 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.