1900 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 104,8 m² · constr. 1984 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368599795610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255409
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027368599795610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
450 360 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 846 $ Poids 97 % |
| 3 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 250 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 514 862 $ Poids 94 % |
| 4 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 369 152 $ Poids 91 % |
| 5 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 184 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 535 388 $ Poids 81 % |
| 6 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 488 243 $ Poids 79 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 789 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 629 118 $ Poids 71 % |
| 8 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 533 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +10 306 $ | 238 987 $ Poids 70 % |
| 9 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 592 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge +31 526 $ | 648 666 $ Poids 68 % |
| 10 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 898 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +19 693 $ | 594 839 $ Poids 66 % |
| 11 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 714 $ Poids 66 % |
| 12 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 519 848 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.