1927 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 109,9 m² · constr. 1981 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368599961110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255403
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027368599961110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
450 719 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 51 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 526 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 534 415 $ Poids 92 % |
| 3 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 372 243 $ Poids 90 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 298 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 519 702 $ Poids 86 % |
| 5 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 756 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 634 208 $ Poids 77 % |
| 6 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 227 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −25 137 $ | 540 257 $ Poids 76 % |
| 7 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 492 546 $ Poids 73 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 903 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 599 587 $ Poids 67 % |
| 9 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 529 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +7 214 $ | 241 079 $ Poids 65 % |
| 10 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 553 882 $ Poids 64 % |
| 11 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 524 567 $ Poids 60 % |
| 12 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 940 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 543 854 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.