161 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 191,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368606105610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254782
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027368606105610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
398 907 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Av Notre-Dame, Québec 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 813 $ Poids 25 % |
| 2 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +72 078 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 972 $ Poids 24 % |
| 3 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie +79 036 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 613 110 $ Poids 23 % |
| 4 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie +77 330 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 592 976 $ Poids 22 % |
| 5 | 2497, Avenue Notre-Dame, Québec 2024-05-31 · 823 m · Vendu 380 000 $ (2 143 $/m²) 177,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 128 $ Poids 19 % |
| 6 | 1535, rue Camus, Québec 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (2 515 $/m²) 179,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 518 618 $ Poids 17 % |
| 7 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 970 m · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +66 635 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 427 753 $ Poids 13 % |
| 8 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 827 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +61 634 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 523 266 $ Poids 11 % |
| 9 | 2624, Avenue Notre-Dame, Québec 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 371 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 495 942 $ Poids 10 % |
| 10 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 966 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +107 806 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 567 911 $ Poids 7 % |
| 11 | 1883B, route de l'Aéroport, Québec 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 558 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +59 356 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 463 259 $ Poids 7 % |
| 12 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +142 274 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 842 619 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.