140 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 116,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368616429510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255433
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027368616429510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 210 $ Poids 69 % |
| 2 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 130 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 300 965 $ Poids 65 % |
| 3 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 952 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 525 185 $ Poids 56 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 870 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 510 906 $ Poids 54 % |
| 5 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 516 275 $ Poids 49 % |
| 6 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 933 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 530 694 $ Poids 46 % |
| 7 | 1492, rue des Lupins, Québec 2024-11-29 · 112 m · Vendu 269 500 $ (2 552 $/m²) 105,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 572 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 316 860 $ Poids 41 % |
| 8 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 818 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 435 107 $ Poids 38 % |
| 9 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 890 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 889 $ Poids 34 % |
| 10 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 484 695 $ Poids 34 % |
| 11 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 543 155 $ Poids 31 % |
| 12 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2024-11-06 · 952 m · Vendu 449 000 $ (4 317 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 578 853 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.