1459 Rue Saint-Marc · Québec
Valeur estimée
272 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 052 $/m² · 67,3 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 82 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368645651710210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255608
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
23027368645651710210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336-1338, rue Pierre-Gouge, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 374 605 $ Poids 18 % |
| 2 | 1461, rue de l'Étincelle, Québec 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +84 815 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 376 816 $ Poids 8 % |
| 3 | 1951-1953, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 102 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie −54 332 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 402 561 $ Poids 6 % |
| 4 | 1432, rue Dufresne, Québec 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 517 700 $ (5 778 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 020 $ · Ajust. superficie −64 424 $ · Ajust. âge −12 942 $ | 487 354 $ Poids 5 % |
| 5 | 5610-5614, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 599 400 $ (6 205 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −90 903 $ · Ajust. âge −23 976 $ | 538 629 $ Poids 2 % |
| 6 | 5610-5614, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +215 925 $ · Ajust. superficie −72 037 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 599 888 $ Poids 1 % |
| 7 | 1420, rue Dufresne, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (4 560 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 127 $ · Ajust. superficie −82 072 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 363 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 1639-1641, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 744 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 157 $ · Ajust. superficie −76 374 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 465 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 1645-1647, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 869 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 008 $ · Ajust. superficie −62 296 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 366 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.