1420 Rue Saint-Marc · Québec
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 145,8 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368645651710580000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255645
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
23027368645651710580000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 483 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 545 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 528 560 $ Poids 82 % |
| 3 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 498 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 512 131 $ Poids 81 % |
| 4 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 339 m · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 382 602 $ Poids 60 % |
| 5 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 346 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 693 $ Poids 45 % |
| 6 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2024-10-30 · 483 m · Vendu 419 000 $ (2 827 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 458 239 $ Poids 39 % |
| 7 | 1400, rue de l'Étincelle, Québec 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (2 596 $/m²) 145,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 390 576 $ Poids 33 % |
| 8 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 806 893 $ Poids 29 % |
| 9 | 1883B, route de l'Aéroport, Québec 2024-06-26 · 490 m · Vendu 372 000 $ (2 558 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 404 415 $ Poids 27 % |
| 10 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 712 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 693 812 $ Poids 23 % |
| 11 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −42 907 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 522 447 $ Poids 20 % |
| 12 | 2624, Avenue Notre-Dame, Québec 2024-04-29 · 897 m · Vendu 380 000 $ (2 371 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 471 819 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.