1402 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368670429110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255344
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027368670429110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 698 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 380 600 $ Poids 74 % |
| 2 | 1403, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-07-03 · 808 m · Vendu 299 000 $ (3 939 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 297 202 $ Poids 71 % |
| 3 | 1407, avenue Benjamin Sulte, Québec 2026-06-01 · 816 m · Vendu 381 000 $ (5 020 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 383 513 $ Poids 70 % |
| 4 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 805 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 762 $ Poids 68 % |
| 5 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 822 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 435 576 $ Poids 63 % |
| 6 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 985 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 367 952 $ Poids 61 % |
| 7 | 1442, rue des Fougères, Québec 2026-04-28 · 857 m · Vendu 300 100 $ (3 372 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 184 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −19 506 $ | 278 109 $ Poids 58 % |
| 8 | 1463, rue des Lupins, Québec 2025-09-12 · 717 m · Vendu 219 000 $ (3 008 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 237 434 $ Poids 55 % |
| 9 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 405 435 $ Poids 54 % |
| 10 | 1461, rue des Fougères, Québec 2025-05-29 · 742 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 227 685 $ Poids 52 % |
| 11 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 372 100 $ Poids 51 % |
| 12 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 168 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.