1408 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 129,5 m² · constr. 1981 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368670607110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255345
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027368670607110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 318 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 979 $ Poids 66 % |
| 2 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 301 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 483 484 $ Poids 64 % |
| 3 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 351 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 498 600 $ Poids 62 % |
| 4 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 404 299 $ Poids 60 % |
| 5 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 41 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 622 $ Poids 59 % |
| 6 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 131 m · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 372 379 $ Poids 57 % |
| 7 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 247 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 689 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 574 458 $ Poids 54 % |
| 8 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 579 646 $ Poids 52 % |
| 9 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 668 143 $ Poids 46 % |
| 10 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 690 949 $ Poids 45 % |
| 11 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 597 593 $ Poids 45 % |
| 12 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 650 266 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.