1412 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368670736110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255346
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027368670736110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 795 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 469 881 $ Poids 75 % |
| 2 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 783 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 475 296 $ Poids 74 % |
| 3 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 102 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 463 860 $ Poids 73 % |
| 4 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 807 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 583 343 $ Poids 71 % |
| 5 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 526 $ Poids 68 % |
| 6 | 1442, rue des Fougères, Québec 2026-04-28 · 900 m · Vendu 300 100 $ (3 372 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 184 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −12 004 $ | 300 617 $ Poids 68 % |
| 7 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 948 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 398 168 $ Poids 64 % |
| 8 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 479 446 $ Poids 63 % |
| 9 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 230 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 467 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 401 418 $ Poids 58 % |
| 11 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 428 361 $ Poids 57 % |
| 12 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 442 833 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.