1418 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 112,9 m² · constr. 1983 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368670993110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255348
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027368670993110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 195 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 538 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 546 138 $ Poids 88 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 119 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 531 529 $ Poids 83 % |
| 5 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 46 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −20 110 $ | 552 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 503 076 $ Poids 65 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 984 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 342 $ Poids 65 % |
| 8 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 565 572 $ Poids 60 % |
| 9 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +16 879 $ | 612 970 $ Poids 58 % |
| 10 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 704 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 246 189 $ Poids 55 % |
| 11 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 144 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 434 920 $ Poids 53 % |
| 12 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 628 437 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.