2410 Avenue Notre-Dame · Québec
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368671957110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255356
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027368671957110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 333 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 163 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 481 246 $ Poids 96 % |
| 3 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 577 $ Poids 94 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 34 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 466 795 $ Poids 92 % |
| 5 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 113 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 512 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 445 408 $ Poids 72 % |
| 7 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −47 825 $ | 537 406 $ Poids 61 % |
| 8 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 684 $ Poids 60 % |
| 9 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 836 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 535 $ Poids 60 % |
| 10 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 498 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 716 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −14 429 $ | 218 216 $ Poids 60 % |
| 12 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 178 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 421 679 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.