1409 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 126,6 m² · constr. 2022 · terrain 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368680217950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417321
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027368680217950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
450 360 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 056 $ Poids 66 % |
| 2 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 201 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 558 $ Poids 61 % |
| 3 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 154 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 154 $ Poids 59 % |
| 4 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 266 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 481 535 $ Poids 58 % |
| 5 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 27 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 246 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge +7 793 $ | 538 132 $ Poids 57 % |
| 7 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 294 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 553 440 $ Poids 55 % |
| 8 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 94 m · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 062 $ Poids 53 % |
| 9 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 72 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +59 272 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 589 987 $ Poids 52 % |
| 10 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 986 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 753 504 $ Poids 51 % |
| 11 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 153 $ Poids 51 % |
| 12 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 625 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.