1428 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 128,1 m² · constr. 1984 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368680270610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255343
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027368680270610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
450 360 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 259 $ Poids 63 % |
| 2 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 308 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 665 $ Poids 62 % |
| 3 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 280 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 481 024 $ Poids 60 % |
| 4 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 323 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −38 047 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 496 027 $ Poids 59 % |
| 5 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 91 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 211 $ Poids 58 % |
| 6 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 159 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 744 $ Poids 58 % |
| 7 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 615 $ Poids 55 % |
| 8 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 163 m · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 376 036 $ Poids 55 % |
| 9 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 947 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 696 571 $ Poids 51 % |
| 10 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 674 137 $ Poids 50 % |
| 11 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 601 970 $ Poids 48 % |
| 12 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 60 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +60 349 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 592 087 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.