1415 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 103,3 m² · constr. 1991 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368680336610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255351
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027368680336610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
450 360 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 85 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 528 029 $ Poids 98 % |
| 3 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 184 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 535 833 $ Poids 97 % |
| 4 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 949 $ Poids 95 % |
| 5 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 0 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 334 $ Poids 83 % |
| 6 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 499 978 $ Poids 78 % |
| 7 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 671 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +17 521 $ | 244 677 $ Poids 66 % |
| 8 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 751 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +51 588 $ | 664 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 830 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 792 $ Poids 62 % |
| 10 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 941 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 310 410 $ Poids 61 % |
| 11 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 970 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 647 351 $ Poids 60 % |
| 12 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +39 385 $ | 610 654 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.