1852 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368680558610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255379
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027368680558610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
450 360 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 154 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 182 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 532 403 $ Poids 98 % |
| 3 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 71 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 524 905 $ Poids 97 % |
| 4 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 593 $ Poids 95 % |
| 5 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 30 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −5 027 $ | 546 010 $ Poids 83 % |
| 6 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 497 193 $ Poids 78 % |
| 7 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 650 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +15 459 $ | 243 327 $ Poids 66 % |
| 8 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 734 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +45 856 $ | 660 528 $ Poids 64 % |
| 9 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 811 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 922 $ Poids 62 % |
| 10 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 982 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +33 759 $ | 606 837 $ Poids 61 % |
| 11 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 961 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 642 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 938 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 632 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.