1431 Rue Milton · Québec
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 215,2 m² · constr. 1983 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368680673310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255380
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
23027368680673310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 719 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 980 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 244 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 831 694 $ Poids 42 % |
| 2 | 2610, Av Notre-Dame, Québec 2024-10-16 · 797 m · Vendu 260 000 $ (1 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 314 185 $ Poids 29 % |
| 3 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +66 973 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 654 227 $ Poids 29 % |
| 4 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 087 $ Poids 28 % |
| 5 | 1535, rue Camus, Québec 2024-11-19 · 547 m · Vendu 451 000 $ (2 515 $/m²) 179,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 602 167 $ Poids 26 % |
| 6 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 989 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 677 120 $ Poids 25 % |
| 7 | 2497, Avenue Notre-Dame, Québec 2024-05-31 · 475 m · Vendu 380 000 $ (2 143 $/m²) 177,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 204 $ Poids 16 % |
| 8 | 1415, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (2 129 $/m²) 208,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 560 252 $ Poids 14 % |
| 9 | 1758, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 466 590 $ (2 671 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 791 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge −9 332 $ | 588 133 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.