1854 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368680707110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255381
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027368680707110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 719 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 93 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 502 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 517 431 $ Poids 98 % |
| 3 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 159 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 508 236 $ Poids 96 % |
| 4 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 360 255 $ Poids 91 % |
| 5 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 38 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −22 624 $ | 522 330 $ Poids 82 % |
| 6 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 084 $ Poids 79 % |
| 7 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 715 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +25 794 $ | 632 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 633 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 233 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 793 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 327 386 $ Poids 67 % |
| 10 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 961 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 295 535 $ Poids 61 % |
| 11 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 698 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 510 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 970 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +14 066 $ | 580 680 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.