1850 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 92,4 m² · constr. 1972 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368681360610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255352
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027368681360610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
450 360 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 48 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 457 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 472 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 732 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 464 476 $ Poids 76 % |
| 4 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 757 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −2 866 $ | 576 019 $ Poids 75 % |
| 5 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 833 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 297 693 $ Poids 73 % |
| 6 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 715 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 169 $ Poids 73 % |
| 7 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 207 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 460 126 $ Poids 73 % |
| 8 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 436 783 $ Poids 67 % |
| 9 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 38 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −47 761 $ | 475 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 1442, rue des Fougères, Québec 2026-04-28 · 908 m · Vendu 300 100 $ (3 372 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 184 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −21 007 $ | 297 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 327 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 902 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 393 826 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.