1845 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 116,8 m² · constr. 2022 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368681743210010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417281
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027368681743210010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
450 719 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 028 $ Poids 85 % |
| 2 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 206 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 479 $ Poids 82 % |
| 3 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 111 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 53 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 566 937 $ Poids 74 % |
| 5 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 76 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +50 275 $ | 632 460 $ Poids 66 % |
| 6 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 968 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 133 $ Poids 64 % |
| 7 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 770 $ Poids 61 % |
| 8 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 866 $ Poids 60 % |
| 9 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 957 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +56 265 $ | 662 440 $ Poids 60 % |
| 10 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 816 $ Poids 58 % |
| 11 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 637 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 261 490 $ Poids 51 % |
| 12 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 224 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 513 590 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.