1861 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368690149110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255386
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027368690149110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
451 360 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 119 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 537 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 148 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 529 976 $ Poids 95 % |
| 3 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 762 $ Poids 94 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 112 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 523 061 $ Poids 90 % |
| 5 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 86 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −20 110 $ | 543 825 $ Poids 78 % |
| 6 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 495 539 $ Poids 74 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 908 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 921 $ Poids 69 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 921 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +16 879 $ | 603 662 $ Poids 66 % |
| 9 | 5786, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-09-24 · 589 m · Vendu 206 125 $ (2 033 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 242 530 $ Poids 64 % |
| 10 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 557 543 $ Poids 64 % |
| 11 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 675 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 659 682 $ Poids 55 % |
| 12 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 528 105 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.