1877 Rue Monty · Québec
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 129,6 m² · constr. 1983 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368690822110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255417
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027368690822110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
450 360 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 220 m · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 144 $ Poids 67 % |
| 2 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 181 m · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −31 986 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 483 660 $ Poids 66 % |
| 3 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 207 m · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 498 784 $ Poids 65 % |
| 4 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 196 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 794 $ Poids 58 % |
| 5 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 407 963 $ Poids 57 % |
| 6 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 194 m · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 376 159 $ Poids 57 % |
| 7 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 675 022 $ Poids 56 % |
| 8 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 66 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 935 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 579 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 818 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 689 $ Poids 54 % |
| 10 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 077 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 584 677 $ Poids 53 % |
| 11 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 602 816 $ Poids 49 % |
| 12 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 875 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge +16 879 $ | 656 151 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.