Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
647 400 $
Autre · terrain 233 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 836 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 745 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368717068510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236735
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
23027368717068510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5831, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-07-31 · 817 m · Vendu 540 000 $ (6 020 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 5946, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-26 · 899 m · Vendu 397 813 $ Ajust. marché +5 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 829 $ Poids 48 % |
| 3 | 5950, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-16 · 902 m · Vendu 394 275 $ Ajust. marché +4 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 247 $ Poids 48 % |
| 4 | 5975, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-01 · 882 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 48 % |
| 5 | 5954, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-18 · 904 m · Vendu 386 150 $ Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 019 $ Poids 48 % |
| 6 | 5942, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-28 · 897 m · Vendu 401 616 $ Ajust. marché +5 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 680 $ Poids 48 % |
| 7 | 5700, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-06 · 901 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 47 % |
| 8 | 5576-5584, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-30 · 999 m · Vendu 600 000 $ (2 583 $/m²) 232,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 44 % |
| 9 | 1442, rue des Fougères, Québec 2026-04-28 · 990 m · Vendu 300 100 $ (3 372 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 284 $ Poids 44 % |
| 10 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 947 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 44 % |
| 11 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 991 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 43 % |
| 12 | 1645, rue de l'Alouette, Québec 2025-10-15 · 978 m · Vendu 480 000 $ (5 206 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.