1279 Rue Apollon · Québec
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 254,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368808167610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364146
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027368808167610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 786 458 $ Poids 31 % |
| 2 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 928 $ Poids 24 % |
| 3 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 856 268 $ Poids 24 % |
| 4 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 018 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 747 518 $ Poids 21 % |
| 5 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +59 796 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 877 979 $ Poids 20 % |
| 6 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +92 173 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 388 207 $ Poids 19 % |
| 7 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +69 563 $ · Ajust. âge +40 178 $ | 900 562 $ Poids 15 % |
| 8 | 12700, rue des Ombrettes, Québec 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 117 $/m²) 221,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +51 423 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 844 633 $ Poids 12 % |
| 9 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +121 942 $ · Ajust. âge +9 970 $ | 1 181 513 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.