1676 Rue Aladin · Québec
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 120 m² · constr. 1997 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368809645430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273924
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027368809645430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 34 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 708 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 157 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 486 424 $ Poids 97 % |
| 3 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 197 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 540 $ Poids 93 % |
| 4 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 81 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −19 944 $ | 210 785 $ Poids 92 % |
| 5 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 190 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 541 911 $ Poids 85 % |
| 6 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 436 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 495 674 $ Poids 84 % |
| 7 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 147 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 496 820 $ Poids 81 % |
| 8 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 164 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 791 $ Poids 79 % |
| 9 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 429 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 737 448 $ Poids 78 % |
| 10 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 406 961 $ Poids 78 % |
| 11 | 1577, rue des Achillées, Québec 2025-08-29 · 98 m · Vendu 440 000 $ (3 833 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 446 699 $ Poids 75 % |
| 12 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 191 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 385 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.