1562 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 133,9 m² · constr. 2019 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368809739320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395031
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027368809739320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 112 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 591 023 $ Poids 99 % |
| 2 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 219 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 634 991 $ Poids 94 % |
| 3 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 13 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 839 232 $ Poids 92 % |
| 4 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 410 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 520 518 $ Poids 89 % |
| 5 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 415 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 859 708 $ Poids 89 % |
| 6 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 620 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 772 142 $ Poids 83 % |
| 7 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 188 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 709 095 $ Poids 81 % |
| 8 | 5265, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-04 · 433 m · Vendu 365 000 $ (2 819 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 482 $ Poids 76 % |
| 9 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 119 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 574 513 $ Poids 76 % |
| 10 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 792 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 579 406 $ Poids 74 % |
| 11 | 1555, rue des Abatis, Québec 2025-07-11 · 278 m · Vendu 108 440 $ (812 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +2 711 $ | 116 994 $ Poids 70 % |
| 12 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 799 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 536 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.