1558 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 124,6 m² · constr. 2014 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368809828340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395032
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23027368809828340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 2 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 128 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 540 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 123 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 556 230 $ Poids 92 % |
| 4 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 223 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 600 415 $ Poids 92 % |
| 5 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 405 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 503 896 $ Poids 91 % |
| 6 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 165 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 588 179 $ Poids 86 % |
| 7 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 48 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 232 836 $ Poids 86 % |
| 8 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 428 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 814 356 $ Poids 85 % |
| 9 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 632 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 729 906 $ Poids 77 % |
| 10 | 5265, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-04 · 428 m · Vendu 365 000 $ (2 819 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 376 $ Poids 76 % |
| 11 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 142 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 524 557 $ Poids 73 % |
| 12 | 1577, rue des Achillées, Québec 2025-08-29 · 66 m · Vendu 440 000 $ (3 833 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 492 914 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.