1692 Rue Aladin · Québec
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 113,5 m² · constr. 2002 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368809942410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273926
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027368809942410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 226 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 526 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 191 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 484 979 $ Poids 96 % |
| 3 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 89 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −14 696 $ | 210 090 $ Poids 95 % |
| 4 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 405 010 $ Poids 87 % |
| 5 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 231 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 441 910 $ Poids 87 % |
| 6 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 69 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 663 673 $ Poids 87 % |
| 7 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 61 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 707 411 $ Poids 85 % |
| 8 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 203 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 473 394 $ Poids 82 % |
| 9 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 451 141 $ Poids 80 % |
| 10 | 1577, rue des Achillées, Québec 2025-08-29 · 128 m · Vendu 440 000 $ (3 833 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 445 242 $ Poids 77 % |
| 11 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 399 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 488 911 $ Poids 77 % |
| 12 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 477 923 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.