1545 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 100,4 m² · constr. 1960 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368819478610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273955
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027368819478610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 102 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 543 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 210 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 038 $ Poids 96 % |
| 3 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 428 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 029 $ Poids 86 % |
| 4 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 692 $ Poids 84 % |
| 5 | 5293, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-12-16 · 307 m · Vendu 215 025 $ (2 199 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −21 502 $ | 215 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 372 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 438 173 $ Poids 83 % |
| 7 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 682 $ Poids 82 % |
| 8 | 1455, rue Adam, Québec 2025-09-12 · 331 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 499 $ Poids 75 % |
| 9 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 173 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 799 $ Poids 74 % |
| 10 | 5700, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-06 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 146 889 $ Poids 71 % |
| 11 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 883 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 001 $ Poids 69 % |
| 12 | 1645, rue de l'Alouette, Québec 2025-10-15 · 407 m · Vendu 480 000 $ (5 206 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 823 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.