1597 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 133,3 m² · constr. 2016 · terrain 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368900449140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395098
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027368900449140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 10 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 274 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 625 129 $ Poids 93 % |
| 3 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 114 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 825 480 $ Poids 93 % |
| 4 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 346 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 846 742 $ Poids 91 % |
| 5 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 406 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 519 446 $ Poids 90 % |
| 6 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 553 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 759 979 $ Poids 86 % |
| 7 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 163 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 697 260 $ Poids 80 % |
| 8 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 699 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 569 702 $ Poids 79 % |
| 9 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 30 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 565 379 $ Poids 78 % |
| 10 | 5265, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-04 · 427 m · Vendu 365 000 $ (2 819 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 637 $ Poids 77 % |
| 11 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 608 052 $ Poids 74 % |
| 12 | 1555, rue des Abatis, Québec 2025-07-11 · 228 m · Vendu 108 440 $ (812 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +1 084 $ | 115 124 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.