1633 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 106,2 m² · constr. 2019 · terrain 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368901195830010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410778
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027368901195830010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 26 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 865 $ Poids 99 % |
| 2 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 186 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 621 $ Poids 96 % |
| 3 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 215 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 472 966 $ Poids 94 % |
| 4 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 501 877 $ Poids 93 % |
| 5 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 789 $ Poids 92 % |
| 6 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 79 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 556 547 $ Poids 91 % |
| 7 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 156 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 511 538 $ Poids 90 % |
| 8 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 187 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 221 260 $ Poids 84 % |
| 9 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 67 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 512 957 $ Poids 84 % |
| 10 | 1455, rue Adam, Québec 2025-09-12 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 674 $ Poids 77 % |
| 11 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 44 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 243 $ Poids 77 % |
| 12 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 778 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 408 755 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.