1630 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 103,6 m² · constr. 2015 · terrain 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368901499290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399252
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027368901499290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 73 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 449 915 $ Poids 99 % |
| 2 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 218 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 007 $ Poids 97 % |
| 3 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 223 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 458 870 $ Poids 94 % |
| 4 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 486 277 $ Poids 93 % |
| 5 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 150 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 496 924 $ Poids 90 % |
| 6 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 258 $ Poids 89 % |
| 7 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 64 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 538 782 $ Poids 85 % |
| 8 | 5293, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-12-16 · 369 m · Vendu 215 025 $ (2 199 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +19 352 $ | 259 835 $ Poids 79 % |
| 9 | 1455, rue Adam, Québec 2025-09-12 · 107 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 113 $ Poids 79 % |
| 10 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 202 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 214 683 $ Poids 78 % |
| 11 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 674 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 577 555 $ Poids 77 % |
| 12 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 82 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 779 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.