1634 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 104 m² · constr. 2015 · terrain 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368901588620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395140
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027368901588620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 77 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 450 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 213 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 179 $ Poids 97 % |
| 3 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 459 700 $ Poids 94 % |
| 4 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 409 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 487 200 $ Poids 92 % |
| 5 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 162 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 497 784 $ Poids 90 % |
| 6 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 459 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 955 $ Poids 89 % |
| 7 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 52 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 539 776 $ Poids 86 % |
| 8 | 5293, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-12-16 · 357 m · Vendu 215 025 $ (2 199 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +19 352 $ | 260 274 $ Poids 79 % |
| 9 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 192 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 215 049 $ Poids 79 % |
| 10 | 1455, rue Adam, Québec 2025-09-12 · 114 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 815 $ Poids 79 % |
| 11 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 74 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 668 $ Poids 77 % |
| 12 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 578 624 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.