1681 Avenue Amiral · Québec
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 113 m² · constr. 1977 · terrain 1 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368903698110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274015
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027368903698110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 231 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 267 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 668 $ Poids 94 % |
| 3 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 377 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 203 334 $ Poids 89 % |
| 4 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 253 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 904 $ Poids 88 % |
| 5 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 242 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 178 $ Poids 86 % |
| 6 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 513 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 187 $ Poids 85 % |
| 7 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 502 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 355 528 $ Poids 85 % |
| 8 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 569 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 353 043 $ Poids 84 % |
| 9 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 495 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 398 528 $ Poids 84 % |
| 10 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 769 $ Poids 83 % |
| 11 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 165 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 465 285 $ Poids 83 % |
| 12 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 357 263 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.